Stort og lyst butikslejemål i centrum af Sønderborgs bedste indkøbsområde CenterØst.Butikslejemål er på i alt 757 kvm med en attraktiv beliggenhed på Grundtvigs Allé 173, Sønderborg.Lejemålet indeholder stort lyst butiksområde, kundetoilet og mindre velfærdsområde samt lager med port. Der er mulighed for at indrette lokalerne specifikt til lejers behov.Der er gode muligheder for skiltning og udendørsudstilling. Der er mange parkeringspladser lige foran butikslejemålet og i området generelt.Lejemålet ligger i Center Øst, Sønderborgs mest besøgte shoppingområde, som over de seneste år er udvidet betragteligt.Lejemålet har en stor synlig facade med store butiksruder, der vender ud til Grundtvigs allé, som er en hovedfærdselsåre i Sønderborg. Center Øst er et butiksområde der summer af liv. Området består af mange forskellige butikker bl.a. møbelbutikker, apotek, sportsoutlet, havecenter, dyrehandel, elektronik, dagligvare, byggemarked og mange andre slags butikker. Områdets butikker har lange åbningstider og weekendåbent. Lejemålets naboer er bla. ILVA, Loppekids, Seng, Løve Apoteket og Bilka. I området er der også Bauhaus, Biltema, Billigblomster med flere.I Sønderborg kommune bor der ca. 78.000 mennesker. Sønderborg er en stor handelsby i Sønderjylland, hvor der tiltrækkes kunder fra nord for Åbenrå til Tønder i vest. Mange tyskere køre også til Sønderborg for at handle, det virker til at de er specielt glade for dansk design og børneudstyr.Der kører i gennemsnit 9.211 biler forbi butikken hver eneste dag året rundt ( ÅDT 9.347-9.075 Sønderborg Kommune 2022)I 2025 åbner Nordals Ferieressort blot 20min. kørsel fra dette shoppingområde. Det nye ferieområde forventer 200.000 gæster det første år, og en stigning i årene efter. I forvejen er der årligt omkring 400.000 overnatninger i byen.Sønderborg ligger godt placeret med gode tilkørselsmuligheder via motorvejsnettet E45 (Sønderborg/Kliplev-motorvejen). Der går dagligt færger til Fyn og Ærø, og Sønderborg lufthavn transporterer dagligt passagere fra og til hovedstadsområdet og Sønderborg.Sønderborg er også en uddannelsesby der huser mange uddannelser, heriblandt flere universitetsstudier. Frem mod 2030 forventes det at antallet af studerende fordobles fra det nuværende niveau.Butikslokalet udlejes også til pop-up butik, hvis lokaltionen ønskes prøvet af før en permanent butik etableres.Der er også mulighed for at leje lokalerne på en korttidskontrakt til lagersalg, showroom, mini-messe eller andet.Ønsker du en fremvisning eller blot at høre mere om mulighederne er du velkommen til, at kontakte Mads på[xxxxx]eller via [xxxxx]